砂石矿收益估值和起拍价相差约744亿元当地国企志在必得烫金加工

砂石矿收益估值和起拍价相差约7.44亿元！当地国企志在必得

江西省庐山自然资源局挂牌出让庐山市星子镇沙岭山矿区建筑用砂矿，2020年2月26日开始挂牌，起始价17338万元。建筑用砂矿面积：1.43平方公里；资源储量：沙岭山矿区南区范围内保有332+333类建.. 　　江西省庐山自然资源局挂牌出让庐山市星子镇沙岭山矿区建筑用砂矿，2020年2月26日开始挂牌，起始价17338万元。建筑用砂矿面积：1.43平方公里；资源储量：沙岭山矿区南区范围内保有332+333类建筑用砂矿石体积量6188.6万m3(折算矿石量8942.527万吨)；可采储量5284万m3（折算矿石量7635.38万吨）；开采规模：265.0万立方米/年；开采年限：20年。

该矿紧邻鄱阳湖，地理位置绝佳

据庐山市自然资源局委托相关评估机构的评估结果显示，江西省庐山市沙岭山矿区南区建筑用砂矿采矿权出让收益评估值为91766.63万元。采矿权出让收益评估值和起始价相差约7.44亿元。

该矿的出让引起社会各界广泛关注，庐山市砂石集团有限责任公司甚至将“拟取得庐山市沙岭山建筑用砂矿采矿权”——列为庐山市砂石集团2020年一季度重点工作计划之一，可谓是“志在必得”！

该矿砂石产品诱人！

矿砂颗粒级配

矿砂颗粒呈次圆形，砂的粒度较均匀。根据本次采样检测结果，其颗粒度80％以上的颗粒集中在0.15～0.30毫米区间内，属天然砂级配区Ⅱ类3区，少量为区外细粉砂。

含泥量、泥块含量

区内矿石平均含泥量3.64%，泥块含量1.34%。

该矿获取风险成本极高，非一般企业可以承受！

风险提示

矿山土地征收，及房屋拆迁、地上附着物处置等工作由庐山市人民政府负责，所需费用共计5.06亿元，由竞得人承担；原矿原则上需进入庐山市环保石材产业园进行深加工方能出售。

加工厂固定资产投资需达10亿元，税收每年1亿元以上；因政策限制或各级政府相关规划调整原因关闭，竞得人自行承担一切风险；砂资源是庐山市的重要资源，在本地有较大需求，竞得人需按政府指导价优惠供应本地居民及企业。

各项约束条件表明，该矿适宜国有企业入手！

庐山市砂石集团有限责任公司于2019年11月27日正式挂牌成立，注册资本1亿元。庐山市砂石集团有限责任公司由庐山市国有资产监督管理局、庐山兴庐集团有限公司履行出资人职责的有限公司（庐山市国有资产监督管理局51%、庐山兴庐集团49%股份）。集团公司的经营范围包括矿业资源开发、内湖疏浚（包括河道疏浚）、采砂及砂石加工销售等。

庐山市砂石集团有限责任公司将按照“政府主导，科学规划，合理布局、用量审批，管控结合，保护生态”的原则，在庐山市委、市政府的领导下，立足市情实际，承担全市砂石资源的开采、加工生产经营管理，根据市场需求情况确定经营策略和经营目标，逐步形成运转有序，经营有效的公司运作模式，力求达到资源效益和社会效益最大化目的。

图文无关

庐山市自然资源局委托相关评估机构的评估结果

（评估日期：2019年8月31日至20?19年10月10日）

截止2019年6月，本次评估矿区范围内，保有建筑用砂矿资源储量（332+333）为6671.79万m3；评估利用资源储量6671.79万m3；设计损失量684.73万m3；采矿回采率97.00%；评估利用的可采储量5807.45万m3；生产规模为290.00万m3/年；评估计算年限21.03年，其中基建期1年，生产期20.03年；建筑用砂不含税销售价格为98.82元/m3；固定资产投资不含税原值6202.61万元；总成本费用46.27元/m3，经营成本44.27元/m3；折现率8%；地质风险调整系数k为1。

评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定江西省庐山市沙岭山矿区南区建筑用砂矿采矿权出让收益评估值为91766.63万元，大写人民币：玖亿壹仟柒佰陆拾陆万陆仟叁佰圆整。

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